260 Rue ELISEE-CHOQUETTE · La Prairie
Valeur estimée
758 800 $
Unifamiliale · 5 134 $/m² · 147,8 m² · constr. 1985 · terrain 501,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,1 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 400 $
Rôle antérieur 584 900 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063038080000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 800 $
Valeur bâtiment
346 600 $
Rôle antérieur
584 900 $
ID provincial
67015063038080000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
621 250 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 67 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 313 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +12 561 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 638 258 $ Poids 92 % |
| 2 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 590 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +487 $ · Ajust. âge −7 190 $ | 721 363 $ Poids 84 % |
| 3 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 86 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +48 813 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 755 393 $ Poids 71 % |
| 4 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 302 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −28 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 503 $ Poids 69 % |
| 5 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 724 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +20 783 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 942 824 $ Poids 65 % |
| 6 | 60, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-29 · 284 m · Vendu 645 000 $ (4 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +12 465 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 711 879 $ Poids 63 % |
| 7 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 454 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −29 469 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 644 128 $ Poids 61 % |
| 8 | 875, avenue du Maire, La Prairie 2025-03-12 · 132 m · Vendu 745 000 $ (5 478 $/m²) 136 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 788 $ · Ajust. superficie +32 320 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 869 658 $ Poids 52 % |
| 9 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −34 931 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 893 974 $ Poids 52 % |
| 10 | 105, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-02 · 313 m · Vendu 690 000 $ (4 220 $/m²) 163,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −33 128 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 715 082 $ Poids 51 % |
| 11 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie −4 236 $ · Ajust. âge −31 684 $ | 677 058 $ Poids 51 % |
| 12 | 65, rue des Galets, La Prairie 2025-10-24 · 614 m · Vendu 515 000 $ (4 113 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +46 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 203 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.