235 Avenue ERNEST-ROCHETTE · La Prairie
Valeur estimée
700 900 $
Unifamiliale · 5 567 $/m² · 125,9 m² · constr. 1987 · terrain 495,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 000 $
Rôle antérieur 548 200 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063038256400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 900 $
Valeur bâtiment
300 100 $
Rôle antérieur
548 200 $
ID provincial
67015063038256400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
596 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 59 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-04-01 · 92 m · Vendu 169 579 $ (1 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie −3 796 $ · Ajust. âge +1 696 $ | 174 364 $ Poids 92 % |
| 2 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 149 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −6 576 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 706 503 $ Poids 92 % |
| 3 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 533 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −41 918 $ · Ajust. âge −28 470 $ | 917 140 $ Poids 73 % |
| 4 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 374 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −37 456 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 594 740 $ Poids 71 % |
| 5 | 65, rue des Galets, La Prairie 2025-10-24 · 666 m · Vendu 515 000 $ (4 113 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +1 440 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 569 311 $ Poids 68 % |
| 6 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 779 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +2 406 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 596 776 $ Poids 67 % |
| 7 | 475, rue Des Tulipes, La Prairie 2025-09-10 · 649 m · Vendu 225 000 $ (1 886 $/m²) 119,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +6 224 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 255 448 $ Poids 63 % |
| 8 | 485, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-08-18 · 633 m · Vendu 668 000 $ (5 613 $/m²) 119 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 161 $ · Ajust. superficie +19 366 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 709 127 $ Poids 61 % |
| 9 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie +18 413 $ · Ajust. âge −7 490 $ | 790 331 $ Poids 55 % |
| 10 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 753 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −41 566 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 888 475 $ Poids 53 % |
| 11 | 875, avenue du Maire, La Prairie 2025-03-12 · 197 m · Vendu 745 000 $ (5 478 $/m²) 136 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 788 $ · Ajust. superficie −27 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 125 $ Poids 52 % |
| 12 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 621 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −52 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 213 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.