210 Avenue ERNEST-ROCHETTE · La Prairie
Valeur estimée
973 300 $
Unifamiliale · 4 201 $/m² · 231,7 m² · constr. 1987 · terrain 577,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,8 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 200 $
Rôle antérieur 712 300 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063038350000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 300 $
Valeur bâtiment
510 900 $
Rôle antérieur
712 300 $
ID provincial
67015063038350000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
987 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 88 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2026-07-30 · 273 m · Vendu 925 000 $ (4 224 $/m²) 219 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 821 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 947 196 $ Poids 92 % |
| 2 | 565, rue des Tulipes, La Prairie 2026-04-10 · 735 m · Vendu 875 000 $ (3 701 $/m²) 236,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −8 698 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 888 700 $ Poids 75 % |
| 3 | 700, Avenue du Maire, La Prairie 2025-08-26 · 250 m · Vendu 853 000 $ (4 010 $/m²) 212,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie +38 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 535 $ Poids 67 % |
| 4 | 315, rue des Tulipes, La Prairie 2026-07-03 · 429 m · Vendu 1 250 000 $ (4 611 $/m²) 271,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −90 834 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 034 166 $ Poids 58 % |
| 5 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +24 236 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 872 204 $ Poids 48 % |
| 6 | 440, rue des Tulipes, La Prairie 2025-06-16 · 545 m · Vendu 820 000 $ (4 055 $/m²) 202,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +59 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 529 $ Poids 47 % |
| 7 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie +43 684 $ · Ajust. âge −8 675 $ | 968 760 $ Poids 44 % |
| 8 | 60, Rue Rosaire-Circé, La Prairie 2025-05-26 · 308 m · Vendu 715 000 $ (3 795 $/m²) 188,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +82 164 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 850 334 $ Poids 37 % |
| 9 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 668 $ · Ajust. âge −23 670 $ | 855 998 $ Poids 31 % |
| 10 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie +79 343 $ · Ajust. âge −56 980 $ | 903 148 $ Poids 28 % |
| 11 | 150, des pivoines, La Prairie 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 869 000 $ (4 078 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +37 924 $ · Ajust. âge −17 380 $ | 969 972 $ Poids 27 % |
| 12 | 250, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2026-04-14 · 1.6 km · Vendu 864 900 $ (4 312 $/m²) 200,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 114 $ · Ajust. superficie +67 045 $ · Ajust. âge −73 516 $ | 893 542 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.