220 Avenue ERNEST-ROCHETTE · La Prairie
Valeur estimée
780 900 $
Unifamiliale · 4 878 $/m² · 160,1 m² · constr. 1987 · terrain 649,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,8 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 900 $
Rôle antérieur 622 000 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063038510800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 100 $
Valeur bâtiment
361 800 $
Rôle antérieur
622 000 $
ID provincial
67015063038510800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 71 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 327 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −6 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 480 $ Poids 82 % |
| 2 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 322 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +40 654 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 672 850 $ Poids 77 % |
| 3 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 566 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +30 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 512 $ Poids 77 % |
| 4 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 416 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −6 955 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 672 642 $ Poids 74 % |
| 5 | 105, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-02 · 324 m · Vendu 690 000 $ (4 220 $/m²) 163,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −7 174 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 747 936 $ Poids 61 % |
| 6 | 240, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-04-01 · 50 m · Vendu 169 579 $ (1 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +18 206 $ · Ajust. âge +1 696 $ | 196 365 $ Poids 58 % |
| 7 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +2 108 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 940 613 $ Poids 58 % |
| 8 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 699 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +55 801 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 985 842 $ Poids 54 % |
| 9 | 60, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-29 · 306 m · Vendu 645 000 $ (4 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +40 341 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 746 205 $ Poids 53 % |
| 10 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 103 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +79 922 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 793 001 $ Poids 50 % |
| 11 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie +24 709 $ · Ajust. âge −24 644 $ | 713 044 $ Poids 47 % |
| 12 | 875, avenue du Maire, La Prairie 2025-03-12 · 155 m · Vendu 745 000 $ (5 478 $/m²) 136 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 788 $ · Ajust. superficie +66 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 797 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.