230 Avenue ERNEST-ROCHETTE · La Prairie
Valeur estimée
749 500 $
Unifamiliale · 5 260 $/m² · 142,5 m² · constr. 1987 · terrain 781,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 300 $
Rôle antérieur 574 100 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063038661700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 900 $
Valeur bâtiment
294 400 $
Rôle antérieur
574 100 $
ID provincial
67015063038661700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 66 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 333 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +457 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 632 653 $ Poids 94 % |
| 2 | 240, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-04-01 · 66 m · Vendu 169 579 $ (1 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +6 884 $ · Ajust. âge +1 696 $ | 185 043 $ Poids 87 % |
| 3 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 564 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −12 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 645 $ Poids 83 % |
| 4 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 117 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +35 409 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 748 488 $ Poids 79 % |
| 5 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 697 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +5 694 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 935 735 $ Poids 68 % |
| 6 | 60, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-29 · 320 m · Vendu 645 000 $ (4 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +453 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 706 317 $ Poids 64 % |
| 7 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 341 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −37 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 033 $ Poids 58 % |
| 8 | 65, rue des Galets, La Prairie 2025-10-24 · 614 m · Vendu 515 000 $ (4 113 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +35 581 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 603 452 $ Poids 56 % |
| 9 | 875, avenue du Maire, La Prairie 2025-03-12 · 169 m · Vendu 745 000 $ (5 478 $/m²) 136 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 788 $ · Ajust. superficie +17 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 592 $ Poids 56 % |
| 10 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 406 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −39 170 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 640 427 $ Poids 52 % |
| 11 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 798 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +35 686 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 630 056 $ Poids 52 % |
| 12 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie −16 708 $ · Ajust. âge −24 644 $ | 671 627 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.