295 Rue PATRICK-MCGEE · La Prairie
Valeur estimée
603 500 $
Unifamiliale · 6 632 $/m² · 91 m² · constr. 1986 · terrain 472,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 200 $
Rôle antérieur 474 400 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063039162000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 400 $
Valeur bâtiment
224 800 $
Rôle antérieur
474 400 $
ID provincial
67015063039162000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 760
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 43 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 450 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 872 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 603 028 $ Poids 91 % |
| 2 | 310, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-05-29 · 420 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −3 905 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 636 661 $ Poids 91 % |
| 3 | 20, boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2026-04-07 · 650 m · Vendu 121 862 $ (1 366 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 947 $ · Ajust. superficie +1 230 $ · Ajust. âge +7 312 $ | 135 351 $ Poids 79 % |
| 4 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 626 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −11 789 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 527 505 $ Poids 78 % |
| 5 | 325, Avenue de la Mennais, La Prairie 2025-10-22 · 485 m · Vendu 695 000 $ (7 457 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −8 203 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 744 248 $ Poids 74 % |
| 6 | 240, rue des Tulipes, La Prairie 2025-10-14 · 442 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −16 480 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 762 819 $ Poids 73 % |
| 7 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 798 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −13 849 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 702 350 $ Poids 71 % |
| 8 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 845 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −4 360 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 720 988 $ Poids 71 % |
| 9 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 971 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 211 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 706 539 $ Poids 66 % |
| 10 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 880 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −5 860 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 336 570 $ Poids 64 % |
| 11 | 155, rue des Tulipes, La Prairie 2025-07-11 · 549 m · Vendu 553 000 $ (5 953 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 176 $ · Ajust. superficie −5 655 $ · Ajust. âge +41 475 $ | 617 996 $ Poids 63 % |
| 12 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +2 178 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 599 365 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.