275 Rue PATRICK-MCGEE · La Prairie
Valeur estimée
629 000 $
Unifamiliale · 6 265 $/m² · 100,4 m² · constr. 1986 · terrain 472,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 600 $
Rôle antérieur 476 300 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063039294800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 400 $
Valeur bâtiment
228 200 $
Rôle antérieur
476 300 $
ID provincial
67015063039294800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
586 250 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 47 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 462 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 459 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 633 359 $ Poids 82 % |
| 2 | 310, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-05-29 · 428 m · Vendu 600 000 $ (6 508 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +26 681 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 667 247 $ Poids 81 % |
| 3 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 651 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +12 301 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 551 595 $ Poids 77 % |
| 4 | 240, rue des Tulipes, La Prairie 2025-10-14 · 462 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +17 197 $ · Ajust. âge +30 825 $ | 796 495 $ Poids 72 % |
| 5 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 798 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +19 531 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 735 730 $ Poids 70 % |
| 6 | 325, Avenue de la Mennais, La Prairie 2025-10-22 · 493 m · Vendu 695 000 $ (7 457 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +26 845 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 779 296 $ Poids 69 % |
| 7 | 20, boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2026-04-07 · 675 m · Vendu 121 862 $ (1 366 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 947 $ · Ajust. superficie +7 651 $ · Ajust. âge +7 312 $ | 141 772 $ Poids 64 % |
| 8 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 973 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +8 407 $ · Ajust. âge +44 275 $ | 693 158 $ Poids 64 % |
| 9 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 863 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +29 794 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 755 142 $ Poids 63 % |
| 10 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 888 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +11 354 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 353 784 $ Poids 60 % |
| 11 | 510, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-01-09 · 977 m · Vendu 290 713 $ (2 963 $/m²) 98,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 906 $ · Ajust. superficie +3 408 $ · Ajust. âge +13 082 $ | 334 109 $ Poids 58 % |
| 12 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 983 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 424 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 741 174 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.