255 Rue PATRICK-MCGEE · La Prairie
Valeur estimée
711 900 $
Unifamiliale · 5 204 $/m² · 136,8 m² · constr. 1986 · terrain 472,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 300 $
Rôle antérieur 533 900 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063039427600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 400 $
Valeur bâtiment
291 900 $
Rôle antérieur
533 900 $
ID provincial
67015063039427600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
586 250 $
$/m² médian
4 693
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 61 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-04-01 · 206 m · Vendu 169 579 $ (1 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +3 217 $ · Ajust. âge +848 $ | 180 528 $ Poids 92 % |
| 2 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 488 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −12 561 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 616 385 $ Poids 86 % |
| 3 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 263 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +20 992 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 730 822 $ Poids 85 % |
| 4 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 541 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie −4 467 $ · Ajust. âge −33 215 $ | 949 846 $ Poids 84 % |
| 5 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 387 m · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −30 192 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 686 206 $ Poids 83 % |
| 6 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 699 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −26 305 $ · Ajust. âge −3 595 $ | 698 166 $ Poids 71 % |
| 7 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 829 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −10 534 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 915 507 $ Poids 62 % |
| 8 | 60, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-29 · 463 m · Vendu 645 000 $ (4 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −12 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 174 $ Poids 60 % |
| 9 | 65, rue des Galets, La Prairie 2025-10-24 · 771 m · Vendu 515 000 $ (4 113 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +23 858 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 589 154 $ Poids 57 % |
| 10 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 840 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +24 258 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 618 628 $ Poids 57 % |
| 11 | 875, avenue du Maire, La Prairie 2025-03-12 · 310 m · Vendu 745 000 $ (5 478 $/m²) 136 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 788 $ · Ajust. superficie +2 191 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 843 254 $ Poids 56 % |
| 12 | 37, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-05-14 · 397 m · Vendu 765 000 $ (5 107 $/m²) 149,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie −33 194 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 723 668 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.