315 Avenue ERNEST-ROCHETTE · La Prairie
Valeur estimée
749 100 $
Unifamiliale · 5 257 $/m² · 142,5 m² · constr. 1987 · terrain 652,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,6 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 500 $
Rôle antérieur 584 000 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063039787900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 500 $
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
584 000 $
ID provincial
67015063039787900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 707
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 66 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 418 m · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −15 096 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 701 302 $ Poids 89 % |
| 2 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 495 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +457 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 632 653 $ Poids 88 % |
| 3 | 240, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-04-01 · 217 m · Vendu 169 579 $ (1 287 $/m²) 131,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 885 $ · Ajust. superficie +6 884 $ · Ajust. âge +1 696 $ | 185 043 $ Poids 86 % |
| 4 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 513 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +15 118 $ · Ajust. âge −28 470 $ | 974 176 $ Poids 84 % |
| 5 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 685 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −12 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 645 $ Poids 78 % |
| 6 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 273 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +35 409 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 748 488 $ Poids 77 % |
| 7 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 814 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +5 694 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 935 735 $ Poids 63 % |
| 8 | 335, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-04-28 · 308 m · Vendu 670 000 $ (4 759 $/m²) 140,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +89 116 $ · Ajust. superficie +4 045 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 160 $ Poids 61 % |
| 9 | 60, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-29 · 476 m · Vendu 645 000 $ (4 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +453 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 706 317 $ Poids 61 % |
| 10 | 37, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-05-14 · 429 m · Vendu 765 000 $ (5 107 $/m²) 149,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 363 $ · Ajust. superficie −18 640 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 738 223 $ Poids 58 % |
| 11 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 494 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −37 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 033 $ Poids 55 % |
| 12 | 875, avenue du Maire, La Prairie 2025-03-12 · 323 m · Vendu 745 000 $ (5 478 $/m²) 136 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 788 $ · Ajust. superficie +17 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 592 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.