1100 Chemin SAINT-JEAN · La Prairie
Valeur estimée
608 800 $
Autre · 1 523 $/m² · 399,8 m² · constr. 1978 · terrain 42 624,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
399,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 624,6 m²
Frontage
78,3 m
CUBF
5969
Usage
Vente au détail d’autres articles de ferme
Valeur au rôle 2026 — composition
3 936 900 $
Rôle antérieur 3 354 600 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063040233000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
943747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 413 800 $
Valeur bâtiment
523 100 $
Rôle antérieur
3 354 600 $
ID provincial
67015063040233000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±218.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 44 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640 à 644, rue Saint-Charles, La Prairie 2026-08-07 · 733 m · Vendu 345 000 $ (991 $/m²) 348,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 563 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 353 313 $ Poids 60 % |
| 2 | 551-557, rue de la Levée, La Prairie 2025-11-13 · 925 m · Vendu 1 650 000 $ (3 912 $/m²) 421,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +152 710 $ · Ajust. superficie −43 030 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 594 680 $ Poids 56 % |
| 3 | 795, rue Rouillier, La Prairie 2025-12-22 · 1.5 km · Vendu 420 291 $ (1 059 $/m²) 397 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 297 $ · Ajust. superficie +1 482 $ · Ajust. âge +37 826 $ | 496 896 $ Poids 34 % |
| 4 | 320, rue de la Belize, La Prairie 2024-06-03 · 1.4 km · Vendu 1 450 000 $ (3 783 $/m²) 383,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +269 353 $ · Ajust. superficie +31 209 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 605 562 $ Poids 11 % |
| 5 | 240, Rue de la Bélize, La Prairie 2024-04-29 · 1.5 km · Vendu 527 500 $ (1 636 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +124 942 $ · Ajust. superficie +63 218 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 662 910 $ Poids 5 % |
| 6 | 5, avenue Augustin, Candiac 2025-02-07 · 2.5 km · Vendu 1 350 000 $ (3 692 $/m²) 365,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +252 477 $ · Ajust. superficie +62 941 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 1 584 418 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.