1045 Chemin SAINT-JEAN · La Prairie
Valeur estimée
746 600 $
Autre · 4 725 $/m² · 158 m² · constr. 1975 · terrain 1 245 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 245 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
891 800 $
Rôle antérieur 742 800 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063042156700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
943926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
591 400 $
Valeur bâtiment
300 400 $
Rôle antérieur
742 800 $
ID provincial
67015063042156700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 66 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 360 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +25 331 $ · Ajust. âge −43 140 $ | 710 257 $ Poids 86 % |
| 2 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 610 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −4 216 $ · Ajust. âge −91 200 $ | 876 689 $ Poids 84 % |
| 3 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 234 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +35 857 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 629 054 $ Poids 82 % |
| 4 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 323 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −10 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 728 $ Poids 81 % |
| 5 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 684 m · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie +19 768 $ · Ajust. âge −66 889 $ | 665 856 $ Poids 77 % |
| 6 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 439 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +49 822 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 931 863 $ Poids 64 % |
| 7 | 105, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-02 · 240 m · Vendu 690 000 $ (4 220 $/m²) 163,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −11 606 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 702 105 $ Poids 61 % |
| 8 | 544, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-12-22 · 916 m · Vendu 920 000 $ (5 516 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −24 269 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 069 372 $ Poids 58 % |
| 9 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 905 m · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie −28 378 $ · Ajust. âge −91 900 $ | 883 777 $ Poids 56 % |
| 10 | 60, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-29 · 313 m · Vendu 645 000 $ (4 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +35 582 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 702 746 $ Poids 55 % |
| 11 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 949 m · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 102 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 688 602 $ Poids 55 % |
| 12 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 954 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 061 $ · Ajust. âge −53 460 $ | 582 601 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.