20 Boulevard LA MAGDELEINE · La Prairie
Valeur estimée
567 300 $
Unifamiliale · 6 360 $/m² · 89,2 m² · constr. 1974 · terrain 585,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 400 $
Rôle antérieur 469 300 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063042298900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943928
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
332 500 $
Valeur bâtiment
198 900 $
Rôle antérieur
469 300 $
ID provincial
67015063042298900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
596 000 $
$/m² médian
4 957
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 37 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2026-04-07 · 8 m · Vendu 121 862 $ (1 366 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 809 $ Poids 96 % |
| 2 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 365 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 680 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 561 520 $ Poids 93 % |
| 3 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 326 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −10 900 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 674 248 $ Poids 92 % |
| 4 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 19 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −16 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 492 $ Poids 89 % |
| 5 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 495 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −3 423 $ · Ajust. âge −5 620 $ | 560 044 $ Poids 89 % |
| 6 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 556 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 843 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 659 407 $ Poids 86 % |
| 7 | 40, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2026-02-16 · 612 m · Vendu 683 500 $ (7 732 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 078 $ · Ajust. superficie +3 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 671 $ Poids 79 % |
| 8 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 443 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −27 809 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 618 991 $ Poids 77 % |
| 9 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 580 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −9 156 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 333 274 $ Poids 75 % |
| 10 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 676 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −20 241 $ · Ajust. âge −6 740 $ | 655 518 $ Poids 74 % |
| 11 | 240, rue des Tulipes, La Prairie 2025-10-14 · 252 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −22 929 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 715 270 $ Poids 74 % |
| 12 | 155, rue des Tulipes, La Prairie 2025-07-11 · 98 m · Vendu 553 000 $ (5 953 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 176 $ · Ajust. superficie −11 012 $ · Ajust. âge +8 295 $ | 579 458 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.