1077 Chemin SAINT-JEAN · La Prairie
Valeur estimée
853 000 $
Autre · 2 513 $/m² · 339,4 m² · constr. 1996 · terrain 1 547,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 547,7 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
6598
Usage
Service de vétérinaires (animaux domestiques)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 671 400 $
Rôle antérieur 1 514 100 $ +10.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063042713100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
943930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
696 500 $
Valeur bâtiment
974 900 $
Rôle antérieur
1 514 100 $
ID provincial
67015063042713100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 241 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 79 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640 à 644, rue Saint-Charles, La Prairie 2026-08-07 · 693 m · Vendu 345 000 $ (991 $/m²) 348,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 360 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 354 440 $ Poids 80 % |
| 2 | 586-592, rue Saint-Georges, La Prairie 2025-12-09 · 802 m · Vendu 1 565 000 $ (4 140 $/m²) 378 m² · constr. 2019 Ajust. marché +138 878 $ · Ajust. superficie −79 906 $ · Ajust. âge −156 500 $ | 1 467 472 $ Poids 54 % |
| 3 | 587-597, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (713 $/m²) 315,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +8 484 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 276 090 $ Poids 36 % |
| 4 | 514-516-518-520, rue Saint-Paul, La Prairie 2025-07-02 · 928 m · Vendu 1 100 000 $ (3 957 $/m²) 278 m² · constr. 1955 Ajust. marché +58 035 $ · Ajust. superficie +121 475 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 389 510 $ Poids 29 % |
| 5 | 586-592, rue Saint-Georges, La Prairie 2024-11-27 · 802 m · Vendu 1 290 000 $ (3 413 $/m²) 378 m² · constr. 2019 Ajust. marché +251 641 $ · Ajust. superficie −65 865 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 346 776 $ Poids 28 % |
| 6 | 843, 845, 405, rue Gouin, rue Lavoie, La Prairie 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 733 500 $ (2 556 $/m²) 287 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 249 $ · Ajust. superficie +66 961 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 883 060 $ Poids 25 % |
| 7 | 795, rue Rouillier, La Prairie 2025-12-22 · 1.5 km · Vendu 420 291 $ (1 059 $/m²) 397 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 297 $ · Ajust. superficie −30 490 $ · Ajust. âge +42 029 $ | 469 127 $ Poids 20 % |
| 8 | 280, Hyppolite-Denaut, La Prairie 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (4 019 $/m²) 273,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 833 $ · Ajust. superficie +132 024 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 273 358 $ Poids 16 % |
| 9 | 570-576, Dufort, La Prairie 2024-09-27 · 1.2 km · Vendu 885 000 $ (3 134 $/m²) 282,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +178 545 $ · Ajust. superficie +89 315 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 241 360 $ Poids 13 % |
| 10 | 10, rue de la Bélize, La Prairie 2025-02-27 · 1.6 km · Vendu 1 640 000 $ (6 032 $/m²) 271,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +306 713 $ · Ajust. superficie +203 567 $ · Ajust. âge −139 400 $ | 2 010 880 $ Poids 10 % |
| 11 | 838-840, boulevard Taschereau, La Prairie 2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 1 015 000 $ (3 415 $/m²) 297,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +188 547 $ · Ajust. superficie +72 061 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 377 108 $ Poids 9 % |
| 12 | 305, rue Médard-Hébert, La Prairie 2024-11-11 · 1.8 km · Vendu 1 255 000 $ (4 275 $/m²) 293,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +244 814 $ · Ajust. superficie +97 887 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 1 534 950 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.