135 Rue TULIPES · La Prairie
Valeur estimée
608 000 $
Unifamiliale · 6 020 $/m² · 101 m² · constr. 1971 · terrain 595,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,1 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 900 $
Rôle antérieur 476 600 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063043255000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 900 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
476 600 $
ID provincial
67015063043255000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 034
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 43 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 43 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +13 839 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 516 382 $ Poids 93 % |
| 2 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 473 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +10 348 $ · Ajust. âge −3 162 $ | 647 661 $ Poids 87 % |
| 3 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 319 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 395 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 590 670 $ Poids 85 % |
| 4 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 352 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +31 974 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 707 072 $ Poids 82 % |
| 5 | 240, rue des Tulipes, La Prairie 2025-10-14 · 199 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +19 346 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 747 270 $ Poids 78 % |
| 6 | 20, boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2026-04-07 · 68 m · Vendu 121 862 $ (1 366 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 947 $ · Ajust. superficie +8 060 $ · Ajust. âge −1 828 $ | 133 042 $ Poids 77 % |
| 7 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 656 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +21 662 $ · Ajust. âge −16 850 $ | 687 311 $ Poids 76 % |
| 8 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 571 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 634 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 692 759 $ Poids 75 % |
| 9 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 578 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +12 452 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 354 883 $ Poids 73 % |
| 10 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 528 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +33 297 $ · Ajust. âge −14 050 $ | 588 333 $ Poids 73 % |
| 11 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 742 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +2 922 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 686 751 $ Poids 72 % |
| 12 | 100, rue Abel, La Prairie 2025-08-15 · 351 m · Vendu 550 000 $ (5 820 $/m²) 94,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +18 915 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 611 582 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.