190 Rue TULIPES · La Prairie
Valeur estimée
591 400 $
Unifamiliale · 6 291 $/m² · 94 m² · constr. 1970 · terrain 687,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 000 $
Rôle antérieur 488 400 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063044338000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 800 $
Valeur bâtiment
202 200 $
Rôle antérieur
488 400 $
ID provincial
67015063044338000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 41 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 225 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 808 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 565 108 $ Poids 97 % |
| 2 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 175 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −4 100 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 495 993 $ Poids 95 % |
| 3 | 20, boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2026-04-07 · 200 m · Vendu 121 862 $ (1 366 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 947 $ · Ajust. superficie +3 279 $ · Ajust. âge −2 437 $ | 127 651 $ Poids 91 % |
| 4 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 423 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +6 540 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 678 289 $ Poids 90 % |
| 5 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 544 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −12 288 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 621 863 $ Poids 84 % |
| 6 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 610 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 843 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 663 593 $ Poids 84 % |
| 7 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 614 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −3 196 $ · Ajust. âge −20 220 $ | 659 083 $ Poids 82 % |
| 8 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 605 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +11 514 $ · Ajust. âge −16 860 $ | 563 740 $ Poids 82 % |
| 9 | 240, rue des Tulipes, La Prairie 2025-10-14 · 94 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −5 732 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 718 766 $ Poids 82 % |
| 10 | 325, Avenue de la Mennais, La Prairie 2025-10-22 · 297 m · Vendu 695 000 $ (7 457 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +2 983 $ · Ajust. âge −62 550 $ | 699 833 $ Poids 80 % |
| 11 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 581 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −366 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 342 064 $ Poids 79 % |
| 12 | 155, rue des Tulipes, La Prairie 2025-07-11 · 96 m · Vendu 553 000 $ (5 953 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 176 $ · Ajust. superficie +3 274 $ · Ajust. âge −2 765 $ | 582 685 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.