165 Avenue DE LA MENNAIS · La Prairie
Valeur estimée
648 500 $
Unifamiliale · 6 389 $/m² · 101,5 m² · constr. 1972 · terrain 669,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 400 $
Rôle antérieur 492 900 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063045212300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 100 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
492 900 $
ID provincial
67015063045212300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 957
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 51 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 220 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +15 120 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 520 114 $ Poids 90 % |
| 2 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 218 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 008 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 595 258 $ Poids 86 % |
| 3 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 583 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +11 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 440 $ Poids 83 % |
| 4 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 464 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +33 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 239 $ Poids 78 % |
| 5 | 240, rue des Tulipes, La Prairie 2025-10-14 · 95 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +21 138 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 752 486 $ Poids 78 % |
| 6 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 621 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +23 437 $ · Ajust. âge −13 480 $ | 692 456 $ Poids 77 % |
| 7 | 20, boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2026-04-07 · 244 m · Vendu 121 862 $ (1 366 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 947 $ · Ajust. superficie +8 402 $ · Ajust. âge −1 219 $ | 133 993 $ Poids 74 % |
| 8 | 325, Avenue de la Mennais, La Prairie 2025-10-22 · 291 m · Vendu 695 000 $ (7 457 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +30 947 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 734 747 $ Poids 72 % |
| 9 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 603 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +13 368 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 355 798 $ Poids 71 % |
| 10 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 642 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 477 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 697 977 $ Poids 71 % |
| 11 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 816 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 691 625 $ Poids 68 % |
| 12 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 645 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +34 853 $ · Ajust. âge −11 240 $ | 592 699 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.