185 Avenue DE LA MENNAIS · La Prairie
Valeur estimée
710 800 $
Unifamiliale · 4 957 $/m² · 143,4 m² · constr. 1972 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 200 $
Rôle antérieur 559 900 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063045543800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
943994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 200 $
Valeur bâtiment
304 000 $
Rôle antérieur
559 900 $
ID provincial
67015063045543800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 61 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 133 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +2 512 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 595 709 $ Poids 98 % |
| 2 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 323 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −10 230 $ · Ajust. âge −53 925 $ | 663 912 $ Poids 92 % |
| 3 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 453 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +8 256 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 878 297 $ Poids 77 % |
| 4 | 60, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-29 · 218 m · Vendu 645 000 $ (4 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +2 493 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 659 982 $ Poids 66 % |
| 5 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 944 m · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie −14 590 $ · Ajust. âge −70 410 $ | 627 978 $ Poids 65 % |
| 6 | 65, rue des Galets, La Prairie 2025-10-24 · 318 m · Vendu 515 000 $ (4 113 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +37 432 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 566 678 $ Poids 62 % |
| 7 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 247 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −36 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 641 $ Poids 61 % |
| 8 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 811 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −48 181 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 827 925 $ Poids 60 % |
| 9 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 899 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 651 399 $ Poids 52 % |
| 10 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 730 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 545 330 $ Poids 52 % |
| 11 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 731 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie +73 028 $ · Ajust. âge −63 665 $ | 788 771 $ Poids 49 % |
| 12 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 849 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +37 490 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 631 860 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.