800 Avenue MAIRE · La Prairie
Valeur estimée
802 700 $
Unifamiliale · 4 176 $/m² · 192,2 m² · constr. 1988 · terrain 737,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,4 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 700 $
Rôle antérieur 596 300 $ +9.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063046165500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 100 $
Valeur bâtiment
337 600 $
Rôle antérieur
596 300 $
ID provincial
67015063046165500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 74 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 957 $ · Ajust. âge −19 725 $ | 777 232 $ Poids 64 % |
| 2 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 251 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +50 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 837 $ Poids 59 % |
| 3 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie −37 708 $ · Ajust. âge −4 337 $ | 891 705 $ Poids 52 % |
| 4 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie −3 568 $ · Ajust. âge −52 910 $ | 824 306 $ Poids 51 % |
| 5 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 708 167 $ Poids 49 % |
| 6 | 105, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-02 · 196 m · Vendu 690 000 $ (4 220 $/m²) 163,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +60 560 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 819 120 $ Poids 44 % |
| 7 | 105, Rue de la Reine-des-Prés, La Prairie 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 817 000 $ (4 311 $/m²) 189,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 705 $ · Ajust. superficie +5 820 $ · Ajust. âge +4 085 $ | 902 610 $ Poids 44 % |
| 8 | 75, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (4 100 $/m²) 192,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −1 025 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 838 391 $ Poids 42 % |
| 9 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 933 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +98 770 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 1 042 076 $ Poids 42 % |
| 10 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +17 069 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 519 776 $ Poids 42 % |
| 11 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +28 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 658 $ Poids 41 % |
| 12 | 170, rue Papineau, La Prairie 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 919 500 $ (4 723 $/m²) 194,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +75 928 $ · Ajust. superficie −5 903 $ · Ajust. âge −50 572 $ | 938 953 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.