790 Avenue MAIRE · La Prairie
Valeur estimée
802 300 $
Unifamiliale · 4 692 $/m² · 171 m² · constr. 1989 · terrain 737,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,4 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 000 $
Rôle antérieur 652 400 $ +9.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063046316000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 100 $
Valeur bâtiment
401 900 $
Rôle antérieur
652 400 $
ID provincial
67015063046316000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 957
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 74 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 266 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +13 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 957 $ Poids 82 % |
| 2 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 406 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +56 994 $ · Ajust. âge +7 190 $ | 792 250 $ Poids 68 % |
| 3 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 931 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +34 931 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 983 036 $ Poids 62 % |
| 4 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 200 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +65 548 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 704 244 $ Poids 62 % |
| 5 | 105, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-02 · 209 m · Vendu 690 000 $ (4 220 $/m²) 163,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +15 826 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 777 836 $ Poids 61 % |
| 6 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 1000 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 435 $ · Ajust. âge −15 780 $ | 736 785 $ Poids 54 % |
| 7 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie +50 360 $ · Ajust. âge −17 602 $ | 745 736 $ Poids 46 % |
| 8 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 540 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +86 833 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 1 024 874 $ Poids 45 % |
| 9 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 774 $ Poids 45 % |
| 10 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie +7 094 $ · Ajust. âge −41 355 $ | 969 794 $ Poids 45 % |
| 11 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie +17 523 $ · Ajust. âge +8 090 $ | 909 487 $ Poids 44 % |
| 12 | 615, 617, 623, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 421 500 $ (2 371 $/m²) 177,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −8 060 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 494 647 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.