780 Avenue MAIRE · La Prairie
Valeur estimée
707 200 $
Unifamiliale · 5 070 $/m² · 139,5 m² · constr. 1994 · terrain 737,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,4 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 000 $
Rôle antérieur 564 500 $ +9.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063046466500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944012
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 100 $
Valeur bâtiment
302 900 $
Rôle antérieur
564 500 $
ID provincial
67015063046466500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 60 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 212 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −6 395 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 648 551 $ Poids 96 % |
| 2 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 398 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −19 729 $ · Ajust. âge +25 165 $ | 733 503 $ Poids 87 % |
| 3 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 532 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −2 847 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 951 194 $ Poids 75 % |
| 4 | 60, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-29 · 253 m · Vendu 645 000 $ (4 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −6 346 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 722 093 $ Poids 65 % |
| 5 | 65, rue des Galets, La Prairie 2025-10-24 · 445 m · Vendu 515 000 $ (4 113 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +29 411 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 615 307 $ Poids 65 % |
| 6 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie −23 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 210 $ Poids 55 % |
| 7 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 847 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +29 671 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 624 041 $ Poids 54 % |
| 8 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 282 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −43 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 672 $ Poids 52 % |
| 9 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 854 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie +60 856 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 858 989 $ Poids 51 % |
| 10 | 475, rue Des Tulipes, La Prairie 2025-09-10 · 491 m · Vendu 225 000 $ (1 886 $/m²) 119,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +19 049 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 276 148 $ Poids 51 % |
| 11 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 929 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −59 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 912 181 $ Poids 49 % |
| 12 | 532, rue Saint-Charles, La Prairie 2025-05-15 · 822 m · Vendu 555 000 $ (4 111 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +9 250 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 669 346 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.