210 Avenue DE LA MENNAIS · La Prairie
Valeur estimée
529 900 $
Unifamiliale · 6 339 $/m² · 83,6 m² · constr. 1972 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 600 $
Rôle antérieur 436 300 $ +8.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063046770700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 500 $
Valeur bâtiment
150 100 $
Rôle antérieur
436 300 $
ID provincial
67015063046770700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
621 250 $
$/m² médian
4 957
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 31 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2026-04-07 · 329 m · Vendu 121 862 $ (1 366 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 947 $ · Ajust. superficie −3 825 $ · Ajust. âge −1 219 $ | 121 766 $ Poids 85 % |
| 2 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 150 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 749 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 537 501 $ Poids 84 % |
| 3 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 493 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −31 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 201 $ Poids 74 % |
| 4 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 671 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −20 849 $ · Ajust. âge −11 240 $ | 536 997 $ Poids 73 % |
| 5 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 640 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 476 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 632 024 $ Poids 72 % |
| 6 | 45, rue des Marguerites, La Prairie 2026-02-27 · 822 m · Vendu 500 000 $ (5 780 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −8 382 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 522 641 $ Poids 68 % |
| 7 | 40, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2026-02-16 · 777 m · Vendu 683 500 $ (7 732 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 078 $ · Ajust. superficie −18 557 $ · Ajust. âge −6 835 $ | 714 186 $ Poids 67 % |
| 8 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 303 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −30 753 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 474 240 $ Poids 67 % |
| 9 | 325, Avenue de la Mennais, La Prairie 2025-10-22 · 220 m · Vendu 695 000 $ (7 457 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −35 794 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 668 006 $ Poids 66 % |
| 10 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 563 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −40 128 $ · Ajust. âge −13 480 $ | 628 891 $ Poids 63 % |
| 11 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 577 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −19 411 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 323 019 $ Poids 61 % |
| 12 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 878 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −25 380 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 495 805 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.