750 Avenue MAIRE · La Prairie
Valeur estimée
749 000 $
Unifamiliale · 4 732 $/m² · 158,3 m² · constr. 1988 · terrain 737,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,4 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 100 $
Rôle antérieur 577 300 $ +8.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063046928100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 100 $
Valeur bâtiment
313 000 $
Rôle antérieur
577 300 $
ID provincial
67015063046928100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 096
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 66 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 375 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +26 061 $ · Ajust. âge +3 595 $ | 757 723 $ Poids 86 % |
| 2 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 252 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +36 543 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 671 989 $ Poids 81 % |
| 3 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 329 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −9 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 264 $ Poids 81 % |
| 4 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 926 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −3 312 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 939 993 $ Poids 67 % |
| 5 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 508 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +50 676 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 984 717 $ Poids 62 % |
| 6 | 105, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-02 · 263 m · Vendu 690 000 $ (4 220 $/m²) 163,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −10 972 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 747 588 $ Poids 61 % |
| 7 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie +20 473 $ · Ajust. âge −21 123 $ | 712 329 $ Poids 56 % |
| 8 | 60, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-29 · 300 m · Vendu 645 000 $ (4 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +36 261 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 745 350 $ Poids 55 % |
| 9 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie −13 821 $ · Ajust. âge +4 045 $ | 874 099 $ Poids 47 % |
| 10 | 190, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2025-03-19 · 743 m · Vendu 286 209 $ (1 752 $/m²) 163,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 336 $ · Ajust. superficie −4 467 $ · Ajust. âge +8 586 $ | 328 665 $ Poids 45 % |
| 11 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie −27 559 $ · Ajust. âge −45 950 $ | 930 546 $ Poids 43 % |
| 12 | 875, avenue du Maire, La Prairie 2025-03-12 · 211 m · Vendu 745 000 $ (5 478 $/m²) 136 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 788 $ · Ajust. superficie +61 079 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 909 592 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.