40 Rue P.-E.-LAMARCHE · La Prairie
Valeur estimée
864 200 $
Unifamiliale · 3 964 $/m² · 218 m² · constr. 1988 · terrain 592,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,6 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 900 $
Rôle antérieur 606 200 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063047084600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 500 $
Valeur bâtiment
351 400 $
Rôle antérieur
606 200 $
ID provincial
67015063047084600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
878 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 80 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, Avenue du Maire, La Prairie 2025-08-26 · 165 m · Vendu 853 000 $ (4 010 $/m²) 212,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie +10 627 $ · Ajust. âge +4 265 $ | 938 330 $ Poids 76 % |
| 2 | 565, rue des Tulipes, La Prairie 2026-04-10 · 659 m · Vendu 875 000 $ (3 701 $/m²) 236,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −34 052 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 867 721 $ Poids 71 % |
| 3 | 440, rue des Tulipes, La Prairie 2025-06-16 · 463 m · Vendu 820 000 $ (4 055 $/m²) 202,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +32 038 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 923 850 $ Poids 58 % |
| 4 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −2 327 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 849 892 $ Poids 54 % |
| 5 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie +15 454 $ · Ajust. âge −4 337 $ | 944 868 $ Poids 54 % |
| 6 | 60, Rue Rosaire-Circé, La Prairie 2025-05-26 · 366 m · Vendu 715 000 $ (3 795 $/m²) 188,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +56 168 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 827 912 $ Poids 47 % |
| 7 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 981 $ · Ajust. âge −19 725 $ | 831 256 $ Poids 44 % |
| 8 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie +50 586 $ · Ajust. âge −52 910 $ | 878 461 $ Poids 38 % |
| 9 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 215 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 756 715 $ Poids 35 % |
| 10 | 150, des pivoines, La Prairie 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 869 000 $ (4 078 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +9 991 $ · Ajust. âge −13 035 $ | 946 383 $ Poids 34 % |
| 11 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie +38 261 $ · Ajust. âge −45 960 $ | 767 960 $ Poids 32 % |
| 12 | 105, Rue de la Reine-des-Prés, La Prairie 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 817 000 $ (4 311 $/m²) 189,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 705 $ · Ajust. superficie +61 437 $ · Ajust. âge +4 085 $ | 958 227 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.