785 Avenue MAIRE · La Prairie
Valeur estimée
898 900 $
Unifamiliale · 5 993 $/m² · 150 m² · constr. 2000 · terrain 612,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,6 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 200 $
Rôle antérieur 724 900 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063047171700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 500 $
Valeur bâtiment
486 700 $
Rôle antérieur
724 900 $
ID provincial
67015063047171700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
970 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 83 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 245 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +17 586 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 692 032 $ Poids 92 % |
| 2 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 454 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +5 846 $ · Ajust. âge +46 735 $ | 780 647 $ Poids 89 % |
| 3 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 290 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −24 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 434 $ Poids 73 % |
| 4 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 588 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +27 046 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 981 087 $ Poids 68 % |
| 5 | 60, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-29 · 264 m · Vendu 645 000 $ (4 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +17 451 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 765 240 $ Poids 63 % |
| 6 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 988 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −28 306 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 972 599 $ Poids 60 % |
| 7 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie +941 $ · Ajust. âge +21 123 $ | 735 043 $ Poids 56 % |
| 8 | 105, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-02 · 252 m · Vendu 690 000 $ (4 220 $/m²) 163,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −28 486 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 771 474 $ Poids 55 % |
| 9 | 875, avenue du Maire, La Prairie 2025-03-12 · 143 m · Vendu 745 000 $ (5 478 $/m²) 136 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 788 $ · Ajust. superficie +38 346 $ · Ajust. âge +48 425 $ | 931 559 $ Poids 50 % |
| 10 | 65, rue des Galets, La Prairie 2025-10-24 · 502 m · Vendu 515 000 $ (4 113 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +51 006 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 652 352 $ Poids 48 % |
| 11 | 532, rue Saint-Charles, La Prairie 2025-05-15 · 802 m · Vendu 555 000 $ (4 111 $/m²) 135 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +30 833 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 690 930 $ Poids 42 % |
| 12 | 303, 305, 307, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-12-18 · 825 m · Vendu 500 000 $ (4 010 $/m²) 124,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +50 722 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 645 092 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.