65 Rue P.-E.-LAMARCHE · La Prairie
Valeur estimée
806 000 $
Unifamiliale · 4 640 $/m² · 173,7 m² · constr. 1989 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 000 $
Rôle antérieur 616 800 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063047239800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 600 $
Valeur bâtiment
380 400 $
Rôle antérieur
616 800 $
ID provincial
67015063047239800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 74 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 355 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +17 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 781 $ Poids 78 % |
| 2 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 343 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +17 938 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 703 535 $ Poids 73 % |
| 3 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 510 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +63 570 $ · Ajust. âge +7 190 $ | 798 826 $ Poids 61 % |
| 4 | 105, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-02 · 330 m · Vendu 690 000 $ (4 220 $/m²) 163,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +21 523 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 783 533 $ Poids 58 % |
| 5 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 324 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +71 715 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 710 411 $ Poids 56 % |
| 6 | 60, Rue Rosaire-Circé, La Prairie 2025-05-26 · 390 m · Vendu 715 000 $ (3 795 $/m²) 188,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie −27 894 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 747 425 $ Poids 56 % |
| 7 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +43 061 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 991 167 $ Poids 54 % |
| 8 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 781 $ · Ajust. âge −15 780 $ | 742 439 $ Poids 50 % |
| 9 | 95, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2025-03-07 · 397 m · Vendu 760 000 $ (4 047 $/m²) 187,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie −28 530 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 837 067 $ Poids 48 % |
| 10 | 635, avenue du Maire, La Prairie 2025-02-20 · 243 m · Vendu 844 000 $ (4 461 $/m²) 189,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +157 845 $ · Ajust. superficie −34 572 $ · Ajust. âge −33 760 $ | 933 513 $ Poids 48 % |
| 11 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 855 $ Poids 46 % |
| 12 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −9 815 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 791 478 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.