50 Rue P.-E.-LAMARCHE · La Prairie
Valeur estimée
762 000 $
Unifamiliale · 4 802 $/m² · 158,7 m² · constr. 1988 · terrain 534 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 400 $
Rôle antérieur 556 600 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063047255200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 700 $
Valeur bâtiment
307 700 $
Rôle antérieur
556 600 $
ID provincial
67015063047255200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 68 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 473 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +27 036 $ · Ajust. âge +3 595 $ | 758 697 $ Poids 82 % |
| 2 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 321 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −8 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 979 $ Poids 82 % |
| 3 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 281 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +37 456 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 672 902 $ Poids 80 % |
| 4 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 330 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −9 518 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 673 079 $ Poids 76 % |
| 5 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −2 108 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 941 197 $ Poids 62 % |
| 6 | 105, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-02 · 287 m · Vendu 690 000 $ (4 220 $/m²) 163,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −10 128 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 748 432 $ Poids 61 % |
| 7 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 606 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +51 815 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 985 856 $ Poids 59 % |
| 8 | 60, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-29 · 295 m · Vendu 645 000 $ (4 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +37 168 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 746 257 $ Poids 55 % |
| 9 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 120 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +76 381 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 792 711 $ Poids 52 % |
| 10 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie +21 415 $ · Ajust. âge −21 123 $ | 713 270 $ Poids 52 % |
| 11 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie −12 833 $ · Ajust. âge +4 045 $ | 875 086 $ Poids 43 % |
| 12 | 190, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2025-03-19 · 835 m · Vendu 286 209 $ (1 752 $/m²) 163,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 336 $ · Ajust. superficie −4 116 $ · Ajust. âge +8 586 $ | 329 015 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.