765 Avenue MAIRE · La Prairie
Valeur estimée
1 090 400 $
Unifamiliale · 3 734 $/m² · 292 m² · constr. 1990 · terrain 551,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,8 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
886 100 $
Rôle antérieur 786 300 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063047522900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 400 $
Valeur bâtiment
558 700 $
Rôle antérieur
786 300 $
ID provincial
67015063047522900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 045 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 173 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 895
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 93 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue des Tulipes, La Prairie 2026-07-03 · 295 m · Vendu 1 250 000 $ (4 611 $/m²) 271,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 183 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 173 183 $ Poids 88 % |
| 2 | 565, rue des Tulipes, La Prairie 2026-04-10 · 614 m · Vendu 875 000 $ (3 701 $/m²) 236,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +102 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 013 421 $ Poids 46 % |
| 3 | 305, rue Guillaume-Barrette, La Prairie 2025-07-25 · 1.6 km · Vendu 1 255 000 $ (5 260 $/m²) 238,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 213 $ · Ajust. superficie +140 438 $ · Ajust. âge −87 850 $ | 1 373 801 $ Poids 14 % |
| 4 | 195, rue de la Providence, La Prairie 2024-08-21 · 1.2 km · Vendu 1 080 000 $ (4 437 $/m²) 243,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +214 696 $ · Ajust. superficie +107 823 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 1 359 318 $ Poids 12 % |
| 5 | 305, rue du Monarque, La Prairie 2025-10-22 · 2.0 km · Vendu 1 215 000 $ (4 659 $/m²) 260,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +72 676 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 278 761 $ Poids 12 % |
| 6 | 70, rue Palardy, La Prairie 2024-10-01 · 1.2 km · Vendu 905 000 $ (3 851 $/m²) 235 m² · constr. 1991 Ajust. marché +182 580 $ · Ajust. superficie +109 755 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 1 192 811 $ Poids 12 % |
| 7 | 60, rue de la Louisiane, La Prairie 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 1 288 000 $ (5 446 $/m²) 236,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 241 $ · Ajust. superficie +151 129 $ · Ajust. âge −115 920 $ | 1 339 450 $ Poids 10 % |
| 8 | 838-840, boulevard Taschereau, La Prairie 2024-06-17 · 1.6 km · Vendu 1 015 000 $ (3 415 $/m²) 297,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +188 547 $ · Ajust. superficie −8 880 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 296 168 $ Poids 10 % |
| 9 | 10, rue de la Bélize, La Prairie 2025-02-27 · 2.0 km · Vendu 1 640 000 $ (6 032 $/m²) 271,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +306 713 $ · Ajust. superficie +60 618 $ · Ajust. âge −164 000 $ | 1 843 331 $ Poids 9 % |
| 10 | 335, Avenue de la Briqueterie, La Prairie 2025-07-22 · 2.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 777 $/m²) 251,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +97 452 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 252 763 $ Poids 8 % |
| 11 | 800, Boulevard De Palerme, La Prairie 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 1 185 000 $ (5 064 $/m²) 234 m² · constr. 2007 Ajust. marché +105 895 $ · Ajust. superficie +146 859 $ · Ajust. âge −100 725 $ | 1 337 029 $ Poids 7 % |
| 12 | 30, rue du Croissant-Perlé, La Prairie 2025-07-03 · 2.1 km · Vendu 990 000 $ (4 198 $/m²) 235,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 232 $ · Ajust. superficie +117 977 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 061 209 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.