755 Avenue MAIRE · La Prairie
Valeur estimée
780 600 $
Unifamiliale · 4 897 $/m² · 159,4 m² · constr. 1994 · terrain 551,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,8 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 500 $
Rôle antérieur 594 400 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063047693400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 400 $
Valeur bâtiment
346 100 $
Rôle antérieur
594 400 $
ID provincial
67015063047693400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 895
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 71 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 431 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +28 741 $ · Ajust. âge +25 165 $ | 781 972 $ Poids 83 % |
| 2 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 340 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −7 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 230 $ Poids 82 % |
| 3 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 283 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +39 055 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 694 001 $ Poids 79 % |
| 4 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 285 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −8 237 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 692 361 $ Poids 77 % |
| 5 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 984 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 972 105 $ Poids 64 % |
| 6 | 105, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-02 · 292 m · Vendu 690 000 $ (4 220 $/m²) 163,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −8 651 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 770 609 $ Poids 61 % |
| 7 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 563 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +53 808 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 007 849 $ Poids 59 % |
| 8 | 60, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-29 · 313 m · Vendu 645 000 $ (4 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +38 754 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 767 193 $ Poids 54 % |
| 9 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie +23 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 041 $ Poids 52 % |
| 10 | 200, rue Élisée-Choquette, La Prairie 2026-02-20 · 159 m · Vendu 650 000 $ (5 058 $/m²) 128,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +78 152 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 813 981 $ Poids 51 % |
| 11 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie −11 106 $ · Ajust. âge +28 315 $ | 901 083 $ Poids 45 % |
| 12 | 190, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2025-03-19 · 789 m · Vendu 286 209 $ (1 752 $/m²) 163,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 336 $ · Ajust. superficie −3 503 $ · Ajust. âge +17 173 $ | 338 214 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.