745 Avenue MAIRE · La Prairie
Valeur estimée
980 000 $
Unifamiliale · 4 395 $/m² · 223 m² · constr. 1988 · terrain 620 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
865 700 $
Rôle antérieur 757 400 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063047874000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 600 $
Valeur bâtiment
528 100 $
Rôle antérieur
757 400 $
ID provincial
67015063047874000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 029 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 88 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, rue des Tulipes, La Prairie 2026-04-10 · 580 m · Vendu 875 000 $ (3 701 $/m²) 236,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −24 799 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 876 975 $ Poids 78 % |
| 2 | 700, Avenue du Maire, La Prairie 2025-08-26 · 89 m · Vendu 853 000 $ (4 010 $/m²) 212,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie +20 653 $ · Ajust. âge +4 265 $ | 948 355 $ Poids 75 % |
| 3 | 630, Boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 878 $/m²) 219,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +7 368 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 859 586 $ Poids 58 % |
| 4 | 440, rue des Tulipes, La Prairie 2025-06-16 · 385 m · Vendu 820 000 $ (4 055 $/m²) 202,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +42 176 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 933 988 $ Poids 57 % |
| 5 | 570, rue Papineau, La Prairie 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 867 500 $ (4 121 $/m²) 210,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 251 $ · Ajust. superficie +25 757 $ · Ajust. âge −4 337 $ | 955 171 $ Poids 54 % |
| 6 | 60, Rue Rosaire-Circé, La Prairie 2025-05-26 · 443 m · Vendu 715 000 $ (3 795 $/m²) 188,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie +65 656 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 837 400 $ Poids 42 % |
| 7 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 451 $ · Ajust. âge −19 725 $ | 841 726 $ Poids 41 % |
| 8 | 150, des pivoines, La Prairie 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 869 000 $ (4 078 $/m²) 213,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie +20 186 $ · Ajust. âge −13 035 $ | 956 578 $ Poids 36 % |
| 9 | 100, rue Paradis, La Prairie 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 814 000 $ (4 198 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 785 $ · Ajust. superficie +61 081 $ · Ajust. âge −52 910 $ | 888 956 $ Poids 36 % |
| 10 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 624 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 766 124 $ Poids 35 % |
| 11 | 250, rue des Glaïeuls, La Prairie 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 766 000 $ (3 865 $/m²) 198,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 659 $ · Ajust. superficie +47 923 $ · Ajust. âge −45 960 $ | 777 622 $ Poids 33 % |
| 12 | 105, Rue de la Reine-des-Prés, La Prairie 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 817 000 $ (4 311 $/m²) 189,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +75 705 $ · Ajust. superficie +72 215 $ · Ajust. âge +4 085 $ | 969 005 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.