90 Rue P.-E.-LAMARCHE · La Prairie
Valeur estimée
830 100 $
Unifamiliale · 5 013 $/m² · 165,6 m² · constr. 1989 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 300 $
Rôle antérieur 653 100 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063047967600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 600 $
Valeur bâtiment
403 700 $
Rôle antérieur
653 100 $
ID provincial
67015063047967600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
882 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 895
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 77 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 388 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +3 395 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 308 $ Poids 81 % |
| 2 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 267 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +3 112 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 688 709 $ Poids 78 % |
| 3 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 447 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +43 841 $ · Ajust. âge +7 190 $ | 779 098 $ Poids 74 % |
| 4 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 332 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +53 215 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 691 911 $ Poids 68 % |
| 5 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +18 670 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 966 775 $ Poids 61 % |
| 6 | 105, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-02 · 341 m · Vendu 690 000 $ (4 220 $/m²) 163,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +4 431 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 766 442 $ Poids 61 % |
| 7 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 577 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +71 459 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 1 009 500 $ Poids 51 % |
| 8 | 60, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-29 · 361 m · Vendu 645 000 $ (4 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +52 806 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 765 120 $ Poids 46 % |
| 9 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie +4 196 $ · Ajust. âge +8 090 $ | 896 160 $ Poids 46 % |
| 10 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie +37 652 $ · Ajust. âge −17 602 $ | 733 028 $ Poids 46 % |
| 11 | 60, Rue Rosaire-Circé, La Prairie 2025-05-26 · 457 m · Vendu 715 000 $ (3 795 $/m²) 188,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie −43 264 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 732 055 $ Poids 45 % |
| 12 | 190, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2025-03-19 · 786 m · Vendu 286 209 $ (1 752 $/m²) 163,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +38 336 $ · Ajust. superficie +1 927 $ · Ajust. âge +10 017 $ | 336 489 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.