75 Rue P.-E.-LAMARCHE · La Prairie
Valeur estimée
814 000 $
Unifamiliale · 4 673 $/m² · 174,2 m² · constr. 1988 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 200 $
Rôle antérieur 625 200 $ +13.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063048380400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 600 $
Valeur bâtiment
389 600 $
Rôle antérieur
625 200 $
ID provincial
67015063048380400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 75 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 369 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +18 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 674 $ Poids 77 % |
| 2 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 330 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +18 853 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 701 450 $ Poids 73 % |
| 3 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 504 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +64 788 $ · Ajust. âge +3 595 $ | 796 449 $ Poids 60 % |
| 4 | 105, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-02 · 340 m · Vendu 690 000 $ (4 220 $/m²) 163,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +22 578 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 781 138 $ Poids 57 % |
| 5 | 60, Rue Rosaire-Circé, La Prairie 2025-05-26 · 406 m · Vendu 715 000 $ (3 795 $/m²) 188,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie −26 945 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 744 799 $ Poids 56 % |
| 6 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 334 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +72 857 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 708 303 $ Poids 55 % |
| 7 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +44 567 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 987 872 $ Poids 53 % |
| 8 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 734 $ · Ajust. âge −19 725 $ | 739 541 $ Poids 51 % |
| 9 | 635, avenue du Maire, La Prairie 2025-02-20 · 228 m · Vendu 844 000 $ (4 461 $/m²) 189,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +157 845 $ · Ajust. superficie −33 457 $ · Ajust. âge −37 980 $ | 930 408 $ Poids 48 % |
| 10 | 95, rue Rosaire-Circé, La Prairie 2025-03-07 · 413 m · Vendu 760 000 $ (4 047 $/m²) 187,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie −27 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 279 $ Poids 48 % |
| 11 | 995, rue des Tulipes, La Prairie 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 763 $/m²) 186 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 204 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 674 296 $ Poids 47 % |
| 12 | 690, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 090 $/m²) 178,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −8 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 851 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.