365 Avenue ERNEST-ROCHETTE · La Prairie
Valeur estimée
802 700 $
Unifamiliale · 4 767 $/m² · 168,4 m² · constr. 1986 · terrain 457,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 500 $
Rôle antérieur 591 700 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063049568100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 200 $
Valeur bâtiment
359 300 $
Rôle antérieur
591 700 $
ID provincial
67015063049568100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 74 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, rue François-Le Ber, La Prairie 2026-04-29 · 75 m · Vendu 820 000 $ (4 493 $/m²) 182,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −31 677 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 813 414 $ Poids 87 % |
| 2 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 527 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +8 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 311 $ Poids 76 % |
| 3 | 370, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-09-29 · 408 m · Vendu 600 000 $ (3 661 $/m²) 163,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +8 237 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 684 834 $ Poids 74 % |
| 4 | 41, Avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2026-06-19 · 498 m · Vendu 785 000 $ (5 297 $/m²) 148,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +53 499 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 769 897 $ Poids 70 % |
| 5 | 395, rue Léotable-Dubuc, La Prairie 2025-06-30 · 137 m · Vendu 720 000 $ (4 353 $/m²) 165,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +6 530 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 782 384 $ Poids 70 % |
| 6 | 585, avenue Ernest-Rochette, La Prairie 2025-06-20 · 339 m · Vendu 840 000 $ (4 784 $/m²) 175,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −17 221 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 833 343 $ Poids 64 % |
| 7 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 644 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +50 661 $ · Ajust. âge −3 595 $ | 775 133 $ Poids 64 % |
| 8 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 509 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +59 610 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 688 556 $ Poids 60 % |
| 9 | 105, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-02 · 514 m · Vendu 690 000 $ (4 220 $/m²) 163,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +10 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 000 $ Poids 56 % |
| 10 | 85, rue Catherine-D'Aubigeon, La Prairie 2025-06-20 · 513 m · Vendu 870 000 $ (4 739 $/m²) 183,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −36 013 $ · Ajust. âge −47 850 $ | 857 978 $ Poids 55 % |
| 11 | 510, avenue du Maire, La Prairie 2026-04-07 · 436 m · Vendu 949 000 $ (6 872 $/m²) 138,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 528 $ · Ajust. superficie +104 108 $ · Ajust. âge −33 215 $ | 1 058 421 $ Poids 53 % |
| 12 | 250, rue Saint-Georges, La Prairie 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 421 000 $ (2 626 $/m²) 160,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +10 637 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 479 045 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.