1200-1202 Chemin SAINT-JEAN · La Prairie
Valeur estimée
549 100 $
Autre · 6 713 $/m² · 81,8 m² · constr. 1953 · terrain 18 281,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 281,5 m²
Frontage
166,2 m
CUBF
5432
Usage
Marché public
Valeur au rôle 2026 — composition
2 693 300 $
Rôle antérieur 2 523 500 $ +6.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063050009400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
15
Unité de voisinage
944067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 440 900 $
Valeur bâtiment
252 400 $
Rôle antérieur
2 523 500 $
ID provincial
67015063050009400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 976
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 34 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2026-04-07 · 236 m · Vendu 121 862 $ (1 366 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 947 $ · Ajust. superficie −5 055 $ · Ajust. âge −12 186 $ | 109 568 $ Poids 82 % |
| 2 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 392 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −26 451 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 486 436 $ Poids 78 % |
| 3 | 40, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2026-02-16 · 498 m · Vendu 683 500 $ (7 732 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 078 $ · Ajust. superficie −25 515 $ · Ajust. âge −68 350 $ | 645 713 $ Poids 75 % |
| 4 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 297 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −37 787 $ · Ajust. âge −63 650 $ | 577 011 $ Poids 73 % |
| 5 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 528 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 108 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 571 392 $ Poids 70 % |
| 6 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 260 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −35 366 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 425 527 $ Poids 60 % |
| 7 | 45, rue des Marguerites, La Prairie 2026-02-27 · 949 m · Vendu 500 000 $ (5 780 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −13 584 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 477 439 $ Poids 60 % |
| 8 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 869 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −30 755 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 471 181 $ Poids 55 % |
| 9 | 25, rue Abel, La Prairie 2025-04-25 · 282 m · Vendu 525 000 $ (6 991 $/m²) 75,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +23 419 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 565 748 $ Poids 55 % |
| 10 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 616 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −22 707 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 319 723 $ Poids 53 % |
| 11 | 155, rue des Tulipes, La Prairie 2025-07-11 · 338 m · Vendu 553 000 $ (5 953 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 176 $ · Ajust. superficie −33 037 $ · Ajust. âge −49 770 $ | 499 369 $ Poids 51 % |
| 12 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 368 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −51 738 $ · Ajust. âge −60 087 $ | 528 650 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.