1125 Chemin SAINT-JEAN · La Prairie
Valeur estimée
677 000 $
Autre · 623 $/m² · 1 086,2 m² · constr. 2008 · terrain 2 090,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 086,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,5 m²
Frontage
57,8 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
2 752 700 $
Rôle antérieur 2 576 500 $ +6.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063051517900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
944068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
940 700 $
Valeur bâtiment
1 812 000 $
Rôle antérieur
2 576 500 $
ID provincial
67015063051517900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 56 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue de la Levée, La Prairie 2026-06-02 · 905 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 48 % |
| 2 | 625, rue de la Levée, La Prairie 2026-04-29 · 905 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 150 $ Poids 47 % |
| 3 | 1912, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2025-12-05 · 911 m · Vendu 630 000 $ Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 906 $ Poids 42 % |
| 4 | 516, rue Saint-Henri, La Prairie 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 839 $ Poids 41 % |
| 5 | 615, boulevard de Palerme, La Prairie 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 39 % |
| 6 | 20, avenue Jean-Baptiste-Varin, La Prairie 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 000 $ Poids 36 % |
| 7 | 780, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 944 $ Poids 34 % |
| 8 | 10, avenue Jean-Baptiste-Varin, La Prairie 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ Ajust. marché +45 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 043 $ Poids 34 % |
| 9 | 605, Boul. de Palerme, La Prairie 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 338 000 $ constr. 1994 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 660 $ | 392 980 $ Poids 33 % |
| 10 | 880, rue du Damier-Argenté, La Prairie 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 32 % |
| 11 | 960, rue Damier-Argenté, La Prairie 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 597 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 000 $ Poids 31 % |
| 12 | 120, avenue de la Belle-Dame, La Prairie 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 474 900 $ Ajust. marché +5 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 888 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.