1205 Chemin SAINT-JEAN · La Prairie
Valeur estimée
480 600 $
Autre · constr. 2000 · terrain 672,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
4632
Usage
Stationnement extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
334 700 $
Rôle antérieur 304 100 $ +10.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063051835800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 800 $
Valeur bâtiment
31 900 $
Rôle antérieur
304 100 $
ID provincial
67015063051835800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 22 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 161 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 745 448 $ Poids 67 % |
| 2 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 260 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 703 726 $ Poids 66 % |
| 3 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 303 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 625 287 $ Poids 66 % |
| 4 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 208 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 558 893 $ Poids 66 % |
| 5 | 20, boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2026-04-07 · 193 m · Vendu 121 862 $ (1 366 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 186 $ | 138 996 $ Poids 66 % |
| 6 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 300 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 735 $ | 774 801 $ Poids 66 % |
| 7 | 315, rue des Tulipes, La Prairie 2026-07-03 · 370 m · Vendu 1 250 000 $ (4 611 $/m²) 271,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 125 000 $ Poids 65 % |
| 8 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 402 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 742 500 $ Poids 65 % |
| 9 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 439 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 648 550 $ Poids 64 % |
| 10 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 330 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 195 $ | 820 603 $ Poids 64 % |
| 11 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 416 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 674 446 $ Poids 64 % |
| 12 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 418 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 1 000 905 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.