1215 Chemin SAINT-JEAN · La Prairie
Valeur estimée
490 800 $
Autre · 2 953 $/m² · 166,2 m² · constr. 1844 · terrain 646,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,3 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
6571
Usage
Service de chiropratique
Valeur au rôle 2026 — composition
382 800 $
Rôle antérieur 344 900 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063051994900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1844
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
944077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 800 $
Valeur bâtiment
92 000 $
Rôle antérieur
344 900 $
ID provincial
67015063051994900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 25 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 402 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +20 477 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 896 582 $ Poids 89 % |
| 2 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 299 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +45 303 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 701 469 $ Poids 77 % |
| 3 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 536 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +4 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 380 $ Poids 76 % |
| 4 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 555 m · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie +39 064 $ · Ajust. âge −70 410 $ | 681 633 $ Poids 74 % |
| 5 | 210, rue de la Providence, La Prairie 2025-11-28 · 695 m · Vendu 919 000 $ (5 457 $/m²) 168,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie −6 003 $ · Ajust. âge −91 900 $ | 906 152 $ Poids 70 % |
| 6 | 540, rue Papineau, La Prairie 2026-07-31 · 462 m · Vendu 789 000 $ (4 188 $/m²) 188,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 486 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 663 614 $ Poids 68 % |
| 7 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 433 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +54 585 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 647 782 $ Poids 65 % |
| 8 | 105, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-02 · 443 m · Vendu 690 000 $ (4 220 $/m²) 163,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +5 697 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 688 358 $ Poids 59 % |
| 9 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 308 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +73 167 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 867 208 $ Poids 56 % |
| 10 | 100, rue de l'Iris, La Prairie 2025-11-18 · 989 m · Vendu 809 000 $ (4 936 $/m²) 163,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 874 $ · Ajust. superficie +5 676 $ · Ajust. âge −80 900 $ | 808 651 $ Poids 55 % |
| 11 | 544, rue Sainte-Rose, La Prairie 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (5 516 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −1 655 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 907 986 $ Poids 52 % |
| 12 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 797 m · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 996 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 709 496 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.