1085-1115 Chemin SAINT-JEAN · La Prairie
Valeur estimée
1 084 000 $
Autre · 2 173 $/m² · 498,9 m² · constr. 1990 · terrain 1 600,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
498,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 600,7 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 124 800 $
Rôle antérieur 995 900 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063052090800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
944081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
720 300 $
Valeur bâtiment
404 500 $
Rôle antérieur
995 900 $
ID provincial
67015063052090800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 670 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 93 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551-557, rue de la Levée, La Prairie 2025-11-13 · 964 m · Vendu 1 650 000 $ (3 912 $/m²) 421,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +152 710 $ · Ajust. superficie +150 800 $ · Ajust. âge −165 000 $ | 1 788 510 $ Poids 39 % |
| 2 | 586-592, rue Saint-Georges, La Prairie 2025-12-09 · 846 m · Vendu 1 565 000 $ (4 140 $/m²) 378 m² · constr. 2019 Ajust. marché +138 878 $ · Ajust. superficie +250 276 $ · Ajust. âge −156 500 $ | 1 797 654 $ Poids 25 % |
| 3 | 640 à 644, rue Saint-Charles, La Prairie 2026-08-07 · 736 m · Vendu 345 000 $ (991 $/m²) 348,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 658 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 423 108 $ Poids 18 % |
| 4 | 440, rue Notre-Dame, La Prairie 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 1 850 000 $ (3 116 $/m²) 593,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +97 604 $ · Ajust. superficie −147 701 $ · Ajust. âge −129 500 $ | 1 670 404 $ Poids 17 % |
| 5 | 795, rue Rouillier, La Prairie 2025-12-22 · 1.6 km · Vendu 420 291 $ (1 059 $/m²) 397 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 297 $ · Ajust. superficie +53 939 $ · Ajust. âge +42 029 $ | 553 556 $ Poids 15 % |
| 6 | 586-592, rue Saint-Georges, La Prairie 2024-11-27 · 846 m · Vendu 1 290 000 $ (3 413 $/m²) 378 m² · constr. 2019 Ajust. marché +251 641 $ · Ajust. superficie +206 298 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 618 939 $ Poids 13 % |
| 7 | 587-597, boulevard Taschereau, La Prairie 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (713 $/m²) 315,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 323 857 $ Poids 4 % |
| 8 | 320, rue de la Belize, La Prairie 2024-06-03 · 1.6 km · Vendu 1 450 000 $ (3 783 $/m²) 383,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +269 353 $ · Ajust. superficie +218 654 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 793 007 $ Poids 4 % |
| 9 | 240, Rue de la Bélize, La Prairie 2024-04-29 · 1.7 km · Vendu 527 500 $ (1 636 $/m²) 322,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +124 942 $ · Ajust. superficie +131 875 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 731 567 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.