55 Rue GALETS · La Prairie
Valeur estimée
683 800 $
Unifamiliale · 5 785 $/m² · 118,2 m² · constr. 1985 · terrain 560,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,8 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 700 $
Rôle antérieur 542 200 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063052204000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 700 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
542 200 $
ID provincial
67015063052204000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 57 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 430 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie −5 617 $ · Ajust. âge −14 980 $ | 758 811 $ Poids 88 % |
| 2 | 65, rue des Galets, La Prairie 2025-10-24 · 18 m · Vendu 515 000 $ (4 113 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −14 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 324 $ Poids 79 % |
| 3 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 649 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +16 786 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 594 616 $ Poids 76 % |
| 4 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 544 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +20 770 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 770 000 $ Poids 67 % |
| 5 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 971 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 817 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 721 533 $ Poids 64 % |
| 6 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 642 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +22 759 $ · Ajust. âge +39 130 $ | 672 687 $ Poids 63 % |
| 7 | 25, rue du Croissant, La Prairie 2025-06-03 · 331 m · Vendu 705 000 $ (6 261 $/m²) 112,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +17 531 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 823 047 $ Poids 63 % |
| 8 | 315, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-04-13 · 987 m · Vendu 275 000 $ (2 284 $/m²) 120,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −2 512 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 261 652 $ Poids 62 % |
| 9 | 215, boulevard de Palerme, La Prairie 2025-09-19 · 735 m · Vendu 352 011 $ (3 077 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 618 $ · Ajust. superficie +5 846 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 381 675 $ Poids 62 % |
| 10 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 638 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 524 362 $ Poids 60 % |
| 11 | 175, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2025-11-14 · 900 m · Vendu 779 900 $ (6 741 $/m²) 115,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +72 181 $ · Ajust. superficie +8 426 $ · Ajust. âge −23 397 $ | 837 110 $ Poids 59 % |
| 12 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 907 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −36 194 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 755 670 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.