40 Rue GALETS · La Prairie
Valeur estimée
667 500 $
Unifamiliale · 5 567 $/m² · 119,9 m² · constr. 1984 · terrain 678,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 700 $
Rôle antérieur 553 200 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063052269400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 400 $
Valeur bâtiment
284 300 $
Rôle antérieur
553 200 $
ID provincial
67015063052269400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 54 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 480 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie −312 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 760 371 $ Poids 87 % |
| 2 | 65, rue des Galets, La Prairie 2025-10-24 · 67 m · Vendu 515 000 $ (4 113 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −10 901 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 549 246 $ Poids 81 % |
| 3 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 671 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +20 983 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 596 062 $ Poids 73 % |
| 4 | 475, rue Des Tulipes, La Prairie 2025-09-10 · 534 m · Vendu 225 000 $ (1 886 $/m²) 119,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +566 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 415 $ Poids 70 % |
| 5 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 511 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +25 743 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 771 723 $ Poids 66 % |
| 6 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 479 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 723 021 $ Poids 63 % |
| 7 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 607 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +27 106 $ · Ajust. âge +36 335 $ | 674 239 $ Poids 62 % |
| 8 | 25, rue du Croissant, La Prairie 2025-06-03 · 336 m · Vendu 705 000 $ (6 261 $/m²) 112,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +22 853 $ · Ajust. âge +38 775 $ | 824 844 $ Poids 61 % |
| 9 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 548 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 528 452 $ Poids 60 % |
| 10 | 315, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 284 $/m²) 120,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −571 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 262 219 $ Poids 59 % |
| 11 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 952 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −30 890 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 756 924 $ Poids 59 % |
| 12 | 215, boulevard de Palerme, La Prairie 2025-09-19 · 783 m · Vendu 352 011 $ (3 077 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 618 $ · Ajust. superficie +8 462 $ · Ajust. âge −10 560 $ | 382 531 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.