65 Rue GALETS · La Prairie
Valeur estimée
638 600 $
Unifamiliale · 5 101 $/m² · 125,2 m² · constr. 1985 · terrain 560,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,8 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 700 $
Rôle antérieur 501 400 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063052353000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 700 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
501 400 $
ID provincial
67015063052353000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 49 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 415 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie +16 228 $ · Ajust. âge −14 980 $ | 780 657 $ Poids 87 % |
| 2 | 65, rue des Galets, La Prairie 2025-10-24 · 0 m · Vendu 515 000 $ (4 113 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 721 $ Poids 84 % |
| 3 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 330 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −39 055 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 586 641 $ Poids 70 % |
| 4 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 890 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −14 353 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 777 511 $ Poids 68 % |
| 5 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 631 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +34 066 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 611 896 $ Poids 67 % |
| 6 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 953 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 165 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 743 515 $ Poids 66 % |
| 7 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 987 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 203 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 541 203 $ Poids 64 % |
| 8 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 330 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −43 559 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 878 483 $ Poids 64 % |
| 9 | 180, rue Perron, La Prairie 2026-07-02 · 989 m · Vendu 575 000 $ (4 489 $/m²) 128,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 509 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 545 491 $ Poids 64 % |
| 10 | 315, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-04-13 · 979 m · Vendu 275 000 $ (2 284 $/m²) 120,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +5 482 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 269 646 $ Poids 62 % |
| 11 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 882 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 327 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 541 913 $ Poids 59 % |
| 12 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 536 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +41 247 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 790 477 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.