50 Rue GALETS · La Prairie
Valeur estimée
680 200 $
Unifamiliale · 6 399 $/m² · 106,3 m² · constr. 1984 · terrain 574,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 400 $
Rôle antérieur 532 600 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063052408200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 700 $
Valeur bâtiment
274 700 $
Rôle antérieur
532 600 $
ID provincial
67015063052408200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 56 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 340 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +27 486 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 705 912 $ Poids 84 % |
| 2 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 107 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +27 422 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 561 815 $ Poids 82 % |
| 3 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 651 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −12 590 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 562 489 $ Poids 77 % |
| 4 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 614 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +20 130 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 746 209 $ Poids 74 % |
| 5 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 220 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +51 231 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 769 880 $ Poids 72 % |
| 6 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 326 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 496 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 646 446 $ Poids 72 % |
| 7 | 55, Boulevard des Prés-Verts, La Prairie 2025-10-02 · 505 m · Vendu 650 000 $ (5 851 $/m²) 111,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −14 041 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 731 939 $ Poids 70 % |
| 8 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 583 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +40 483 $ · Ajust. âge +26 960 $ | 749 942 $ Poids 70 % |
| 9 | 375, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2025-10-16 · 602 m · Vendu 559 000 $ (5 114 $/m²) 109,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −7 672 $ · Ajust. âge +36 335 $ | 639 462 $ Poids 70 % |
| 10 | 240, rue des Tulipes, La Prairie 2025-10-14 · 246 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +38 334 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 810 783 $ Poids 68 % |
| 11 | 175, rue Pierre-Bourdeau, La Prairie 2026-08-03 · 933 m · Vendu 589 000 $ (5 604 $/m²) 105,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 363 $ · Ajust. âge −38 285 $ | 554 078 $ Poids 68 % |
| 12 | 455, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 917 m · Vendu 580 000 $ (5 642 $/m²) 102,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 874 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 555 074 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.