75 Rue GALETS · La Prairie
Valeur estimée
729 400 $
Unifamiliale · 5 576 $/m² · 130,8 m² · constr. 1985 · terrain 560,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,8 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 300 $
Rôle antérieur 596 800 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063052512000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 700 $
Valeur bâtiment
351 600 $
Rôle antérieur
596 800 $
ID provincial
67015063052512000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 63 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 348 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −26 265 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 599 431 $ Poids 83 % |
| 2 | 65, rue des Galets, La Prairie 2025-10-24 · 18 m · Vendu 515 000 $ (4 113 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +11 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 239 $ Poids 81 % |
| 3 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 399 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie +33 705 $ · Ajust. âge −14 980 $ | 798 133 $ Poids 80 % |
| 4 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 319 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −27 616 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 894 426 $ Poids 75 % |
| 5 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 273 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −40 919 $ · Ajust. âge −7 190 $ | 679 958 $ Poids 73 % |
| 6 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 873 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +3 120 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 794 984 $ Poids 70 % |
| 7 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 869 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 309 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 553 931 $ Poids 68 % |
| 8 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 873 m · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 207 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 647 893 $ Poids 65 % |
| 9 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 910 m · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie −18 135 $ · Ajust. âge −26 420 $ | 624 274 $ Poids 65 % |
| 10 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 934 m · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −12 245 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 501 000 $ Poids 65 % |
| 11 | 180, rue Perron, La Prairie 2026-07-02 · 976 m · Vendu 575 000 $ (4 489 $/m²) 128,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 060 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 558 060 $ Poids 65 % |
| 12 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 936 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 750 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 761 100 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.