70 Rue GALETS · La Prairie
Valeur estimée
686 500 $
Unifamiliale · 4 540 $/m² · 151,2 m² · constr. 1984 · terrain 557 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 200 $
Rôle antérieur 502 100 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063052716100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 200 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
502 100 $
ID provincial
67015063052716100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
5 052
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 57 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 231 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +8 768 $ · Ajust. âge −10 785 $ | 726 050 $ Poids 95 % |
| 2 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 331 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +20 327 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 642 773 $ Poids 89 % |
| 3 | 480, rue Papineau, La Prairie 2026-06-08 · 512 m · Vendu 960 000 $ (6 023 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −24 693 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 899 413 $ Poids 84 % |
| 4 | 210, rue Papineau, La Prairie 2026-06-19 · 664 m · Vendu 704 100 $ (4 707 $/m²) 149,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 878 $ · Ajust. superficie +3 765 $ · Ajust. âge −35 205 $ | 681 539 $ Poids 81 % |
| 5 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 288 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +30 463 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 948 504 $ Poids 76 % |
| 6 | 40, avenue de le Mennais, La Prairie 2025-12-01 · 444 m · Vendu 585 000 $ (3 574 $/m²) 163,7 m² Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −22 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 578 $ Poids 71 % |
| 7 | 280, rue Perron, La Prairie 2026-07-27 · 912 m · Vendu 715 000 $ (5 096 $/m²) 140,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 774 $ · Ajust. âge −46 475 $ | 696 299 $ Poids 63 % |
| 8 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 906 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 468 $ · Ajust. âge −26 730 $ | 594 738 $ Poids 62 % |
| 9 | 65, rue André-Babeu, La Prairie 2026-06-12 · 947 m · Vendu 660 500 $ (4 772 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 329 $ · Ajust. superficie +30 543 $ · Ajust. âge −29 722 $ | 669 650 $ Poids 59 % |
| 10 | 60, avenue de la Mennais, La Prairie 2025-05-29 · 427 m · Vendu 645 000 $ (4 533 $/m²) 142,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +20 170 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 716 359 $ Poids 59 % |
| 11 | 115, rue Étienne-Bisaillon, La Prairie 2026-06-16 · 968 m · Vendu 525 000 $ (3 827 $/m²) 137,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +26 786 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 537 406 $ Poids 57 % |
| 12 | 80, rue André-Babeu, La Prairie 2026-03-24 · 967 m · Vendu 106 000 $ (766 $/m²) 138,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +4 902 $ · Ajust. âge −5 830 $ | 113 167 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.