80 Rue GALETS · La Prairie
Valeur estimée
656 600 $
Unifamiliale · 5 199 $/m² · 126,3 m² · constr. 1985 · terrain 558,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,5 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 600 $
Rôle antérieur 520 200 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063052875100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 400 $
Valeur bâtiment
257 200 $
Rôle antérieur
520 200 $
ID provincial
67015063052875100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
598 500 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 52 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Papineau, La Prairie 2026-04-07 · 417 m · Vendu 749 000 $ (6 242 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 408 $ · Ajust. superficie +19 661 $ · Ajust. âge −14 980 $ | 784 089 $ Poids 85 % |
| 2 | 65, rue des Galets, La Prairie 2025-10-24 · 55 m · Vendu 515 000 $ (4 113 $/m²) 125,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +2 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 983 $ Poids 83 % |
| 3 | 115, Avenue De La Mennais, La Prairie 2026-06-08 · 349 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −36 543 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 589 154 $ Poids 72 % |
| 4 | 155, rue Marie-Péladeau, La Prairie 2026-06-10 · 883 m · Vendu 810 000 $ (6 240 $/m²) 129,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −10 921 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 780 943 $ Poids 69 % |
| 5 | 135, rue Abel, La Prairie 2025-11-12 · 276 m · Vendu 800 000 $ (5 694 $/m²) 140,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −40 427 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 881 614 $ Poids 67 % |
| 6 | 475, rue Des Tulipes, La Prairie 2025-09-10 · 523 m · Vendu 225 000 $ (1 886 $/m²) 119,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +6 601 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 253 575 $ Poids 67 % |
| 7 | 155, rue Perras, La Prairie 2026-07-20 · 942 m · Vendu 770 000 $ (6 281 $/m²) 122,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 619 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 746 969 $ Poids 66 % |
| 8 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 596 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +36 782 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 614 611 $ Poids 66 % |
| 9 | 1952, chemin de Saint-Jean, La Prairie 2026-07-03 · 962 m · Vendu 600 000 $ (4 812 $/m²) 124,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 849 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 543 849 $ Poids 66 % |
| 10 | 180, rue Perron, La Prairie 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 489 $/m²) 128,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 040 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 547 960 $ Poids 63 % |
| 11 | 130, rue des Ardennes, La Prairie 2026-05-22 · 226 m · Vendu 719 000 $ (4 871 $/m²) 147,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie −51 879 $ · Ajust. âge −7 190 $ | 668 997 $ Poids 61 % |
| 12 | 25, rue André-Babeu, La Prairie 2026-08-05 · 894 m · Vendu 594 000 $ (4 292 $/m²) 138,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 966 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 544 274 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.