20 Place ADAGE · La Prairie
Valeur estimée
633 200 $
Unifamiliale · 6 409 $/m² · 98,8 m² · constr. 1976 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 000 $
Rôle antérieur 508 300 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063052997900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 700 $
Valeur bâtiment
246 300 $
Rôle antérieur
508 300 $
ID provincial
67015063052997900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 48 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 289 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +3 234 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 656 359 $ Poids 94 % |
| 2 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 165 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +8 201 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 522 994 $ Poids 94 % |
| 3 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 167 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +23 980 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 715 829 $ Poids 90 % |
| 4 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 318 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 296 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 598 446 $ Poids 89 % |
| 5 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 388 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 528 $ Poids 86 % |
| 6 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 534 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +13 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 348 $ Poids 84 % |
| 7 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 347 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +26 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 537 $ Poids 83 % |
| 8 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 415 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +8 424 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 350 854 $ Poids 82 % |
| 9 | 20, boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2026-04-07 · 165 m · Vendu 121 862 $ (1 366 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 947 $ · Ajust. superficie +6 558 $ · Ajust. âge +1 219 $ | 134 586 $ Poids 82 % |
| 10 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 557 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −4 221 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 695 859 $ Poids 80 % |
| 11 | 240, rue des Tulipes, La Prairie 2025-10-14 · 261 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +11 464 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 756 513 $ Poids 79 % |
| 12 | 325, Avenue de la Mennais, La Prairie 2025-10-22 · 353 m · Vendu 695 000 $ (7 457 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +20 880 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 738 580 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.