65 Boulevard LA MAGDELEINE · La Prairie
Valeur estimée
635 600 $
Unifamiliale · 6 834 $/m² · 93 m² · constr. 1975 · terrain 743,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 800 $
Rôle antérieur 516 200 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063053184000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
356 100 $
Valeur bâtiment
225 700 $
Rôle antérieur
516 200 $
ID provincial
67015063053184000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 052
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 49 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 278 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 581 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 576 756 $ Poids 96 % |
| 2 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 88 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −6 663 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 505 680 $ Poids 95 % |
| 3 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 269 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +2 907 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 691 405 $ Poids 95 % |
| 4 | 20, boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2026-04-07 · 102 m · Vendu 121 862 $ (1 366 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 947 $ · Ajust. superficie +2 596 $ · Ajust. âge +609 $ | 130 014 $ Poids 93 % |
| 5 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 481 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 158 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 676 783 $ Poids 90 % |
| 6 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 449 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +8 402 $ · Ajust. âge −2 810 $ | 574 679 $ Poids 89 % |
| 7 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 390 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −15 521 $ · Ajust. âge +9 488 $ | 634 442 $ Poids 88 % |
| 8 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 575 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −6 747 $ · Ajust. âge −3 370 $ | 672 382 $ Poids 83 % |
| 9 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 487 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −2 197 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 340 233 $ Poids 82 % |
| 10 | 240, rue des Tulipes, La Prairie 2025-10-14 · 186 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −9 315 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 732 309 $ Poids 80 % |
| 11 | 325, Avenue de la Mennais, La Prairie 2025-10-22 · 331 m · Vendu 695 000 $ (7 457 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −746 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 713 480 $ Poids 79 % |
| 12 | 40, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2026-02-16 · 564 m · Vendu 683 500 $ (7 732 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 078 $ · Ajust. superficie +17 783 $ · Ajust. âge +3 418 $ | 760 779 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.