75 Boulevard LA MAGDELEINE · La Prairie
Valeur estimée
545 000 $
Unifamiliale · 6 787 $/m² · 80,3 m² · constr. 1977 · terrain 589,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 000 $
Rôle antérieur 453 500 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063053255800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
944113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 000 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
453 500 $
ID provincial
67015063053255800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 052
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 33 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2026-04-07 · 118 m · Vendu 121 862 $ (1 366 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 947 $ · Ajust. superficie −6 079 $ · Ajust. âge +1 828 $ | 122 558 $ Poids 78 % |
| 2 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 456 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −31 118 $ · Ajust. âge +2 810 $ | 540 778 $ Poids 70 % |
| 3 | 40, boulevard des Champs-Fleuris, La Prairie 2026-02-16 · 570 m · Vendu 683 500 $ (7 732 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +56 078 $ · Ajust. superficie −31 314 $ · Ajust. âge +10 253 $ | 718 516 $ Poids 68 % |
| 4 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 259 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 398 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 541 727 $ Poids 68 % |
| 5 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 275 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −43 238 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 651 961 $ Poids 67 % |
| 6 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 481 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 635 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 636 740 $ Poids 66 % |
| 7 | 45, rue des Marguerites, La Prairie 2026-02-27 · 792 m · Vendu 500 000 $ (5 780 $/m²) 86,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −17 919 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 525 603 $ Poids 65 % |
| 8 | 25, rue Abel, La Prairie 2025-04-25 · 280 m · Vendu 525 000 $ (6 991 $/m²) 75,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +18 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 005 $ Poids 57 % |
| 9 | 310, rue des Tulipes, La Prairie 2025-06-20 · 237 m · Vendu 515 000 $ (7 223 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +32 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 030 $ Poids 56 % |
| 10 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 101 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −39 210 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 478 033 $ Poids 54 % |
| 11 | 220, rue des Ardennes, La Prairie 2025-03-17 · 396 m · Vendu 65 610 $ (790 $/m²) 83,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 788 $ · Ajust. superficie −1 105 $ · Ajust. âge +1 640 $ | 74 933 $ Poids 54 % |
| 12 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 784 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −35 233 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 499 702 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.