85 Boulevard LA MAGDELEINE · La Prairie
Valeur estimée
602 700 $
Unifamiliale · 6 304 $/m² · 95,6 m² · constr. 1978 · terrain 547,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 200 $
Rôle antérieur 480 000 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063053347200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 800 $
Valeur bâtiment
218 400 $
Rôle antérieur
480 000 $
ID provincial
67015063053347200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 42 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 118 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 519 693 $ Poids 96 % |
| 2 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 242 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 971 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 594 071 $ Poids 95 % |
| 3 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 276 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +12 354 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 710 902 $ Poids 93 % |
| 4 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 397 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −7 114 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 652 337 $ Poids 91 % |
| 5 | 20, boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2026-04-07 · 135 m · Vendu 121 862 $ (1 366 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 947 $ · Ajust. superficie +4 372 $ · Ajust. âge +2 437 $ | 133 618 $ Poids 89 % |
| 6 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 475 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 738 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 696 488 $ Poids 88 % |
| 7 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 457 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +16 493 $ · Ajust. âge +5 620 $ | 591 199 $ Poids 86 % |
| 8 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 548 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +2 486 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 691 725 $ Poids 85 % |
| 9 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 470 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +2 564 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 344 994 $ Poids 83 % |
| 10 | 240, rue des Tulipes, La Prairie 2025-10-14 · 155 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 751 899 $ Poids 82 % |
| 11 | 325, Avenue de la Mennais, La Prairie 2025-10-22 · 295 m · Vendu 695 000 $ (7 457 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +8 948 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 733 599 $ Poids 79 % |
| 12 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 774 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 451 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 548 136 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.