95 Boulevard LA MAGDELEINE · La Prairie
Valeur estimée
575 900 $
Unifamiliale · 6 011 $/m² · 95,8 m² · constr. 1979 · terrain 580,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 200 $
Rôle antérieur 449 100 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063053488400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 600 $
Valeur bâtiment
185 600 $
Rôle antérieur
449 100 $
ID provincial
67015063053488400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
597 000 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 38 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 135 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +513 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 522 656 $ Poids 96 % |
| 2 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 226 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 616 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 597 691 $ Poids 95 % |
| 3 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 275 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +13 080 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 714 979 $ Poids 92 % |
| 4 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 395 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −6 467 $ · Ajust. âge +22 138 $ | 656 146 $ Poids 91 % |
| 5 | 20, boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2026-04-07 · 153 m · Vendu 121 862 $ (1 366 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 947 $ · Ajust. superficie +4 508 $ · Ajust. âge +3 047 $ | 134 364 $ Poids 88 % |
| 6 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 467 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 475 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 700 600 $ Poids 88 % |
| 7 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 531 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +3 196 $ · Ajust. âge +10 110 $ | 695 805 $ Poids 86 % |
| 8 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 456 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +17 115 $ · Ajust. âge +8 430 $ | 594 632 $ Poids 86 % |
| 9 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 457 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +2 930 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 345 360 $ Poids 83 % |
| 10 | 240, rue des Tulipes, La Prairie 2025-10-14 · 145 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +717 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 756 040 $ Poids 82 % |
| 11 | 325, Avenue de la Mennais, La Prairie 2025-10-22 · 278 m · Vendu 695 000 $ (7 457 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +9 694 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 737 820 $ Poids 79 % |
| 12 | 30, rue Des Rosiers, La Prairie 2026-06-30 · 762 m · Vendu 550 000 $ (5 972 $/m²) 92,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 048 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 551 483 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.