80 Place ADAGE · La Prairie
Valeur estimée
604 600 $
Unifamiliale · 5 887 $/m² · 102,7 m² · constr. 1976 · terrain 685,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 100 $
Rôle antérieur 460 900 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
063053866800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
944128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 500 $
Valeur bâtiment
178 600 $
Rôle antérieur
460 900 $
ID provincial
67015063053866800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans La Prairie
Vaut plus que 43 % des 10 359 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue D'Alger, La Prairie 2026-05-22 · 355 m · Vendu 632 500 $ (6 467 $/m²) 97,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +15 845 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 668 970 $ Poids 89 % |
| 2 | 30, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-04-22 · 162 m · Vendu 490 000 $ (5 126 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +18 196 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 532 989 $ Poids 89 % |
| 3 | 285, avenue de la Mennais, La Prairie 2026-08-12 · 231 m · Vendu 595 000 $ (6 453 $/m²) 92,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 880 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 611 030 $ Poids 83 % |
| 4 | 35, rue Abel, La Prairie 2026-05-15 · 236 m · Vendu 670 000 $ (7 267 $/m²) 92,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +38 151 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 729 999 $ Poids 81 % |
| 5 | 365, boulevard de la Magdeleine, La Prairie 2026-05-01 · 501 m · Vendu 674 000 $ (7 102 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +27 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 198 $ Poids 79 % |
| 6 | 140, rue des Pins, La Prairie 2026-02-03 · 598 m · Vendu 650 000 $ (6 494 $/m²) 100,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +8 442 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 708 521 $ Poids 78 % |
| 7 | 100, rue du Croissant, La Prairie 2026-07-21 · 424 m · Vendu 675 000 $ (7 369 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 898 $ Poids 76 % |
| 8 | 145, rue Alain, La Prairie 2026-01-23 · 417 m · Vendu 345 000 $ (3 662 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +15 565 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 357 996 $ Poids 76 % |
| 9 | 240, rue des Tulipes, La Prairie 2025-10-14 · 173 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +25 437 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 770 485 $ Poids 75 % |
| 10 | 260, rue des Galets, La Prairie 2026-06-19 · 417 m · Vendu 562 000 $ (6 224 $/m²) 90,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +38 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 674 $ Poids 73 % |
| 11 | 20, boulevard de La Magdeleine, La Prairie 2026-04-07 · 175 m · Vendu 121 862 $ (1 366 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 947 $ · Ajust. superficie +9 222 $ · Ajust. âge +1 219 $ | 137 250 $ Poids 72 % |
| 12 | 35, rue des Pins, La Prairie 2026-04-14 · 664 m · Vendu 550 000 $ (4 937 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −21 477 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 531 602 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.